| 不動産Ｑ＆Ａ【法令・規制について】 | 田辺市・白浜町・上富田町・みなべ町の一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用物件 | 田辺・白浜エリア　住まいと暮らしのコンシェルジュ |

「建築基準法」では、建築できる建物の大きさを「建ぺい率」と「容積率」で規制しています。 「建ぺい率」と「容積率」は、用途地域ごとに設定されており、特に住宅の良好な環境を保護すべき地域ほど、これらの制限は厳しくなっています。
「建ぺい率」は、敷地面積に対する建築面積の割合のことです。 敷地の何％が使えるかを示すもので、各用途地域ごとに制限が定められています。
「容積率」は、敷地に対して、どれだけの延床面積の建物が建てられるかを示すもので、各用途地域ごとに制限が定められています。